KAYSERSBERG / Ilot Geiler

Dans le cadre de la réflexion menée par la commune de Kaysersberg Vignoble, une étude de faisabilité a été engagée pour l'aménagement d'un site de 4,9 hectares, actuellement composé d'espaces sportifs, d'un camping, d'équipements scolaires et périscolaires, ainsi que d'un parking public. Cette démarche vise à définir une programmation d'espaces publics et paysagers, tout en explorant les montages administratifs et financiers adaptés à une opération d'une telle envergure.

Diagnostic et analyse du terrain L'étude débute par un diagnostic urbain, paysager et fonctionnel du périmètre, incluant des visites de site et des échanges avec les parties prenantes. Ce diagnostic met en lumière les atouts du site, tels que la diversité de ses usages (sport, éducation, tourisme), mais aussi ses contraintes : gestion des eaux pluviales, accessibilité, sécurité, et articulation entre les différents espaces (école, camping, hall sportif, etc.). Une attention particulière est portée à la capacité du terrain à intégrer des solutions de gestion alternative des eaux, à la qualité des accès et à la lisibilité des cheminements.

Faisabilité et scénarios d'aménagement Sur la base de ce diagnostic, plusieurs scénarios d'aménagement sont élaborés. Ils visent à optimiser l'organisation spatiale du site, à renforcer la continuité paysagère et à améliorer la convivialité des espaces publics. L'étude évalue la faisabilité technique et financière de chaque scénario, en intégrant les besoins de la commune, les contraintes réglementaires et les attentes des usagers. Un chiffrage prévisionnel des travaux et un calendrier de réalisation sont également proposés.

Programmation La programmation s'appuie sur les enjeux identifiés : requalification du parvis de l'école, valorisation des espaces sportifs et ludiques, intégration du camping dans la dynamique du site, et optimisation du stationnement. Le programme détaillé précise les orientations d'aménagement, les équipements à privilégier, ainsi que les modalités de phasage pour une mise en œuvre progressive et maîtrisée.

En synthèse, cette étude de faisabilité constitue une étape clé pour garantir la cohérence, la viabilité et la qualité du futur aménagement, en conciliant ambitions urbaines, contraintes du terrain et attentes des habitants.